敦煌巨鎮別墅
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- 案件編號 : 18595 ...《查看更詳細資料》
- 案件型態 : 法拍案件
- 案件類別 : 透天
- 所在鄉鎮 : 五結鄉
- 案件位址 : 三吉路 ...《查看案件地圖》
- 出售價格 : 234 萬
- 案件介紹 : 邊間、屋況佳、近羅東交流道。
詳細內容
- 建 坪 : 58.92 坪
- 地 坪 : 28.28 坪
- 樓 高 : 4 層
- 座 向 : 座西北朝東南
- 屋 齡 : 約 16 年
- 格 局 :
- 路 寬 : 6 米
聯絡資訊
- 承辦人員：林冬利
- 聯絡電話：(03)953-0350
- 行動電話：0955-300350
- 我的網站：http://www.g5168.com ...《立刻前往》
服務項目
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自備款五成 貸款沒問題
繼小套房貸款緊縮後，豪宅也被銀行列入貸款警示區，但是只要借款人在銀行內部的房貸評分系統中得高分，且自備款有五成，最好地點在台北市，一樣可以買豪宅。一家銀行房貸部經理說，豪宅因為單價高，專賣頂級客戶，常常一坪開出140萬元以上，但都是「虛漲」，實際沒這個行情，銀行業者擔心，若貸款者付不出房貸，一旦被法拍，房價必定縮水，危及銀行債權。不過，有實力又有良好信用的貸款人可不用擔心，銀行業者說，只要自備款多一點，只跟銀行借五成，銀行就會放行，在貸款利率上也有得商量，不會太過刁難。
貸款者的個人信用也會被銀行仔細評估，一位負責銀行房貸評分系統的人士指出，貸款者的「年齡」、「工作行業」、「工作年資」、「所得」與「負債」狀況等，特別重要。
他表示，申請人的年齡在35到40歲，會得到年齡項目裡最好的信用分數，申請人的工作若是公務員、百大企業、律師、會計師、醫師、科技新貴也會受到青睞。
年資方面，工作五到10年的貸款人受到銀行肯定。所得高低則要配合負債狀況來看，如果申請人的所得很高，但是負債狀況也高，一樣得分不高。
銀行業者說，北部的豪宅多是大廈格局，南部豪宅是透天厝，估價上會有差別，基本上北部的豪宅，銀行較願意貸款。
以上新聞來自：經濟日報 ( 2007/12/6 )
