三星河濱公園農地
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- 案件編號 : 16663 ...《查看更詳細資料》
- 案件型態 : 一般案件
- 案件類別 : 農地
- 所在鄉鎮 : 三星鄉
- 案件位址 : 聖母護專附近 ...《查看案件地圖》
- 每坪價格 : 6500 元
- 案件介紹 : 河濱公園旁邊，超大面寬好利用。距離羅天公路50公尺，出入方便。可興建農機室、栽培室，渡假休閒佳。
詳細內容
- 地 坪 : 192.39 坪
- 座 向 : 座西朝東
- 路 寬 : 6 米
- 面 寬 : 70 米
- 深 度 : 10 米
聯絡資訊
- 承辦人員：林冬利
- 聯絡電話：(03)953-0350
- 行動電話：0955-300350
- 我的網站：http://www.g5168.com ...《立刻前往》
服務項目
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農業用地移轉申請調整原地價
農業用地買賣，若符合土地稅法等相關規定，宜蘭縣稅捐處呼籲買賣雙方，為維謢自身權益，儘可能於申報土地現值時，申請調整原地價。土地稅法第39條之2第4項規定，作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
稅捐處表示，出售農業用地要申請調整原規定地價為89年1月當期之公告土地現值，該筆土地必須符合㈠為89年1月28日土地稅法修正施行後第一次移轉。㈡或依土地稅法第39條之2第1項規定取得不課徵土地增值稅之土地再移轉。㈢應檢附該土地於89年1月28日土地稅法修正公布生效日為農業用地之證明文件，如土地登記謄本或都市計畫使用分區證明文件等。㈣89年1月28日當時無未作農業使用紀錄，如相關主管機關通報之建築執照或田賦改課地價稅等。
該處表示有關以89年1月當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅規定之適用，並不以出售予自然人為限，出售土地予法人合於上述規定者，仍得申請調整原地價。
您對於農業用地移轉申請調整原地價，若有任何疑問，請打宜蘭縣稅捐處免費服務電話0800396969或9325101轉250洽詢。
以上新聞來自：宜蘭縣稅捐稽徵處 ( 2007/8/25 )
