三星叭哩沙田地A
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- 案件編號 : 16781 ...《查看更詳細資料》
- 案件型態 : 一般案件
- 案件類別 : 農地
- 所在鄉鎮 : 三星鄉
- 案件位址 : 上將路 ...《查看案件地圖》
- 每坪價格 : 6800 元
- 案件介紹 : 近年重劃完成之區段，保有最原始之農村景色。重劃區內規劃完善，近三星市區、上將路。
詳細內容
- 地 坪 : 806 坪
- 座 向 : 座南朝北
- 路 寬 : 6 米
- 面 寬 : 22 米
- 深 度 : 110 米
聯絡資訊
- 承辦人員：林冬利
- 聯絡電話：(03)953-0350
- 行動電話：0955-300350
- 我的網站：http://www.g5168.com ...《立刻前往》
服務項目
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宜縣豪華農舍 將課徵地價稅
宜蘭縣的豪華農舍不再享受田賦停徵的免稅好處，將從明年起改課地價稅，並擬比照別墅，提高房屋稅。如果從台北開車到宜蘭，常看到廣大的稻田中央蓋起一間獨棟的豪華住宅，和農業經營無關，更像是都市富豪的度假別墅。去年賦改會決議，豪華農舍要實質課稅，不能再享受田賦免稅，全國農業縣都已著手清查中，其中以宜蘭最多。
宜蘭縣稅捐處表示，由於從89年以後，農地開放自由買賣，所以很多本地人和外地人流行買農地，而宜蘭因為鄰近台北市，也有一些台北人來買，估計從89年至今，全縣有2,000戶農舍，扣除少數真正做農業使用者之外，其餘絕大多數做住家用，將課徵地價稅。
宜蘭縣稅捐處副處長陳昌墻表示，對非農業使用的豪華農舍課徵地價稅，主要為維護社會公平，因一般人買建地蓋房子要課徵地價稅，如果買農地蓋房子卻不必繳稅，對一般人不公平。
宜蘭也將對豪華農舍的房屋稅「加成」課徵，加稅比重只約1成，遠低於台北市的豪宅稅加2倍，陳昌墻表示，這還要等不動產評價委員會通過才能加成，目前尚未得到共識。
彰化縣對豪華農舍就已在課徵地價稅，未來要改革的部分是提高房屋稅稅基，對有游泳池、假山水、大花園造景等豪華農舍，比照別墅的方式，在房屋稅的房屋構造單價中「加成」，提高稅負。
南投縣稅捐處表示，如果屋主無法拿到鄉鎮公所核發的農業使用證明，本來就會課徵地價稅。清境農場一帶，很多農舍轉型為民宿，樓地板面積大於150平方公尺，超過觀光局規定的範圍，已不屬於一般農舍，也已課徵地價稅，及課徵住家用的房屋稅。
南投縣並表示，由於財政部擬修法，房屋評定現值低於20萬者，稅率由1.2％降至1.1％，由於轄區內的房子高達97.36％做住家用，房屋評定現值低，所以對南投縣的房屋稅會造成減徵效果。
台南縣表示，也在清查豪華農舍，但數目沒有宜蘭縣多，且大部分仍做農業使用，能增加的稅收非常有限。
以上新聞來自：工商時報 ( 2010/3/24 )
