公正東路透天A
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- 案件編號 : 13745 ...《查看更詳細資料》
- 案件型態 : 一般案件
- 案件類別 : 透天
- 所在鄉鎮 : 五結鄉
- 案件位址 : 協和路 ...《查看案件地圖》
- 出售價格 : 175 萬
- 案件介紹 : 全新裝潢，屋況美。近喜互惠超市、市場、五結國小。鄰近40米公正東路聯絡道，3分鐘到市區。前庭空地大，可停2部車。適合小家庭、單身貴族。公寓價買透天，真正物超所值。
詳細內容
- 建 坪 : 25.1 坪
- 地 坪 : 15.7 坪
- 樓 高 : 2 層
- 座 向 : 座東朝西
- 屋 齡 : 約 27 年
- 格 局 :
- 路 寬 : 5 米
聯絡資訊
- 承辦人員：林冬利
- 聯絡電話：(03)953-0350
- 行動電話：0955-300350
- 我的網站：http://www.g5168.com ...《立刻前往》
服務項目
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房市議價空間拉大
房市各彈各的調，10月份不論是中古屋或預售屋市場，都因買賣價差認知過大，而讓購屋人聞「房價」色變，議價空間率也隨之擴大。根據業者統計，北市中古屋的議價空間率17％，而預售推案的議價空間率則攀升達12.6％，是連續第三個月出現議價空間放大現象。根據住商不動產的統計，受到年底房市交易旺季的影響，大台北地區的委售案量微增，但對於「房價」的共識，買賣雙方仍各彈各的調，房價未見鬆動，也使得10月份的議價空間率達17％、居高不下。
而預售推案自928黃金檔期陸續放量，指標新案紛出籠、帶動買氣，但住展雜誌觀察，由於豪宅產品大幅拉抬房價，使大台北區其他建案亦步亦趨，購屋人聞「房價」色變，觀望的氣氛更加濃厚，因此議價空間持續擴大。
以北台灣目前的預售案來看，住展雜誌統計，議價空間率從8月的11.8％，增加至9月的12.3％，10月再上升至12.6％，已是連續第三個月出現議價空間放大的現象，顯示確有房價開價過高，造成買賣價差認知鴻溝。
由國泰房地產指數中的「議價空間率指數」，也可看出議價空間擴大的跡象，以2006年為基期100分，台北縣市今年第一季陷入金融海嘯危機，北市議價空間率指數高達197分，至今年第三季也有159.59分，達近二年來的次高記錄，北縣則是163.2分。
而價格認知差距大，就會造成「向外遞延」的購屋效應。以台北市中心為例，中古屋房價飆漲，民眾只能望屋興嘆、紛外移購屋，根據永慶房屋的調查，從市中心外移至市郊購屋來看，以南港區最受喜愛，客源比例占52.6％；再從北市擴散至北縣購屋來看，則由北縣板橋最吸引買盤進駐，客源比例占14.5％。
住展雜誌認為，台灣房市在消息面雖有陸資來台、簽署MOU、ECFA等利多刺激，但在失業率未改善、整體景氣仍未撥雲見日的因素下，房市仍需要一段時間盤整打底。
以上新聞來自：工商時報 ( 2009/11/10 )
