義成路透天B
案件名稱 : 義成路透天B
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- 案件編號 : 16991 ...《查看更詳細資料》
- 案件型態 : 一般案件
- 案件類別 : 透天
- 所在鄉鎮 : 冬山鄉
- 案件位址 : 義成路三段 ...《查看案件地圖》
- 出售價格 : 348 萬
- 案件介紹 : 全新裝潢，附贈傢俱，搬進就可住。
詳細內容
- 建 坪 : 30.1 坪
- 地 坪 : 34.2 坪
- 樓 高 : 2 層
- 座 向 : 座東朝西
- 屋 齡 : 約 24 年
- 格 局 : 4 房2 廳2 衛
- 路 寬 : 4 米
聯絡資訊
- 承辦人員：林冬利
- 聯絡電話：(03)953-0350
- 行動電話：0955-300350
- 我的網站：http://www.g5168.com ...《立刻前往》
服務項目
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相關新聞 : 宜蘭縣都市地區地價動態分析（第30期 97年7月15日發布)
本縣本期地價總指數較上期僅微幅上漲0.12%，主要係北宜高速公路通車之利多已成常態，來往台北之間方便快速，而外來客購地置產之行為，也較通車前減緩，所以，地價無明顯漲幅。
綜觀本期住宅區方面，毗鄰學校、公園等公設用地旁，或交通便利、居住環境及生活機能較優地區陸續有新推案，買氣不弱，銷售成績佳；而中古屋市場受限於銀行貸款額度較低，買氣不足，交易清淡，總指數微揚0.03%。商業區部分，多數鄉鎮因區域發展較早，商圈老舊，街道狹小，整體景觀差，地價無法有效提升；而新興商業區，因交通方便，公共設施開闢，發展前景可期，又財團進駐引進大型開發案，帶動商圈發展，使地價略為上漲，整體而言，總指數持平。
至於工業區地價，是本期上漲幅度較明顯的一部分，特別是羅東鎮轄區之工業區，係位於火車站後站、北宜高速公路聯絡道出口一帶，交通便利，發展迅速，地價漲幅較明顯，總指數上揚0.82%。
本期本縣各鄉鎮市地價漲跌互見，茲就礁溪鄉、壯圍鄉及羅東鎮地價動態分析如下：
礁溪鄉：
礁溪鄉本期交易活動較上期相比屬持平狀態，地價無明顯變動，漲幅約0.69%。礁溪鄉擁有豐富的溫泉資源，交易主要以溫泉為賣點，擁有溫泉的土地價格，明顯高於沒有溫泉的地區。而商業區交易量以公園段較多且價格上漲幅度較高，本期上漲2.35%。公園段土地於96年5月辦竣市地重劃，原本禁建多年，雜亂無章的土地，經過市地重劃整理開發後，區塊完整，並開闢公共設施，已成為優質商業區。加上占地達2000坪的長榮鳳凰酒店已在本區動工興建，帶動週邊土地價格上揚，後市看好。另火車站附近、省道兩旁的舊商圈，其土地使用情形皆已成型，少有素地可以開發；惟距離火車站近，交通方便，飯店林立，假日遊客人潮不斷，故仍具有商機。
壯圍鄉：
壯圍鄉本期不動產交易，主要分佈於壯五路附近。住宅區的價格無明顯漲幅，僅0.35%，目前陸續有建商推出新建案，日後其成交價及成交量的情形，均是本鄉地價觀察的重點。而本鄉工業區土地面積少，位於鄉公所及農會北側，鄰近北宜高速公路宜蘭B聯絡道及濱海公路，交通便利，本期交易量明顯成長，地價漲幅2.35%。而全鄉的調幅有0.48%。
羅東鎮：
本期不動產交易以鄰近北成社區、羅東高中一帶，因居住環境及生活機能優良，其房地產交易深受購屋族青睞，交易量向來穩定，地價平穩。民生路、公園路、民權路及興東路等商業行為較盛之羅東觀光夜市，受惠於北宜高速公路全線通車之正面影響，每逢例假日，帶動人潮及車潮湧入，商機活絡。南門商圈一帶，區域發展較早，建物多屬老舊，整體景觀差，致不動產交易量少， 地價相對無法有效提升， 地價微幅下跌0.39%。反觀東區光榮路、火車站後站一帶工業區，因羅東聯絡道通車，交通便利，區域性的連鎖商店（如農民超市、喜互惠超市）集中設立，通行雪山隧道之首都客運、葛瑪蘭客運及縣內運輸之國光客運總站亦設於此，吸引大批人潮，再加上晏京建設規劃之「晏京LONG-STAY頂級會館」已領得建築執照興工中，帶動後站區域發展。而臨光榮路的工業住宅，因為可以進行商業活動，比照店面使用方式，所以交易熱絡，交易量明顯成長，其地價亦向上攀升，較上期成長5.16%。惟羅東鎮全鎮總調幅下跌0.35%。
以上新聞來自：內政部地政司 ( 2008/7/16 )
綜觀本期住宅區方面，毗鄰學校、公園等公設用地旁，或交通便利、居住環境及生活機能較優地區陸續有新推案，買氣不弱，銷售成績佳；而中古屋市場受限於銀行貸款額度較低，買氣不足，交易清淡，總指數微揚0.03%。商業區部分，多數鄉鎮因區域發展較早，商圈老舊，街道狹小，整體景觀差，地價無法有效提升；而新興商業區，因交通方便，公共設施開闢，發展前景可期，又財團進駐引進大型開發案，帶動商圈發展，使地價略為上漲，整體而言，總指數持平。
至於工業區地價，是本期上漲幅度較明顯的一部分，特別是羅東鎮轄區之工業區，係位於火車站後站、北宜高速公路聯絡道出口一帶，交通便利，發展迅速，地價漲幅較明顯，總指數上揚0.82%。
本期本縣各鄉鎮市地價漲跌互見，茲就礁溪鄉、壯圍鄉及羅東鎮地價動態分析如下：
礁溪鄉：
礁溪鄉本期交易活動較上期相比屬持平狀態，地價無明顯變動，漲幅約0.69%。礁溪鄉擁有豐富的溫泉資源，交易主要以溫泉為賣點，擁有溫泉的土地價格，明顯高於沒有溫泉的地區。而商業區交易量以公園段較多且價格上漲幅度較高，本期上漲2.35%。公園段土地於96年5月辦竣市地重劃，原本禁建多年，雜亂無章的土地，經過市地重劃整理開發後，區塊完整，並開闢公共設施，已成為優質商業區。加上占地達2000坪的長榮鳳凰酒店已在本區動工興建，帶動週邊土地價格上揚，後市看好。另火車站附近、省道兩旁的舊商圈，其土地使用情形皆已成型，少有素地可以開發；惟距離火車站近，交通方便，飯店林立，假日遊客人潮不斷，故仍具有商機。
壯圍鄉：
壯圍鄉本期不動產交易，主要分佈於壯五路附近。住宅區的價格無明顯漲幅，僅0.35%，目前陸續有建商推出新建案，日後其成交價及成交量的情形，均是本鄉地價觀察的重點。而本鄉工業區土地面積少，位於鄉公所及農會北側，鄰近北宜高速公路宜蘭B聯絡道及濱海公路，交通便利，本期交易量明顯成長，地價漲幅2.35%。而全鄉的調幅有0.48%。
羅東鎮：
本期不動產交易以鄰近北成社區、羅東高中一帶，因居住環境及生活機能優良，其房地產交易深受購屋族青睞，交易量向來穩定，地價平穩。民生路、公園路、民權路及興東路等商業行為較盛之羅東觀光夜市，受惠於北宜高速公路全線通車之正面影響，每逢例假日，帶動人潮及車潮湧入，商機活絡。南門商圈一帶，區域發展較早，建物多屬老舊，整體景觀差，致不動產交易量少， 地價相對無法有效提升， 地價微幅下跌0.39%。反觀東區光榮路、火車站後站一帶工業區，因羅東聯絡道通車，交通便利，區域性的連鎖商店（如農民超市、喜互惠超市）集中設立，通行雪山隧道之首都客運、葛瑪蘭客運及縣內運輸之國光客運總站亦設於此，吸引大批人潮，再加上晏京建設規劃之「晏京LONG-STAY頂級會館」已領得建築執照興工中，帶動後站區域發展。而臨光榮路的工業住宅，因為可以進行商業活動，比照店面使用方式，所以交易熱絡，交易量明顯成長，其地價亦向上攀升，較上期成長5.16%。惟羅東鎮全鎮總調幅下跌0.35%。
以上新聞來自：內政部地政司 ( 2008/7/16 )
