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大進休閒農地

銷售宜蘭土地農地案件,是地主委託出售案件,位於宜蘭縣冬山鄉大進路.土地面積2268.75坪,出售價格為1475萬,案件特色為山腳下、田園景色優美、群山環繞。足二分半、興建休閒農場佳。近梅花湖風景區、天外天五星級旅館。

案件名稱 : 大進休閒農地

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政府釋出農地開發利多，促使透天別墅產品格外引人注意，根據永慶集團統計，94至96年5月來，全台透天別墅總價上漲17.1%，其中以宜蘭漲幅最為驚人，平均上漲86.2%。房仲業預期，隨著農地轉建地限制的放寬，將促使都會近郊、高鐵沿線以及科學園區附近的透天別墅掀起一波補漲行情。

行政院經建會今（13）日將「農村改建條例」與農村改建方案提送行政院院會審議，計畫設立1000億元農村改建基金，並將釋出農地變更為建地，開放建商標售開發為田園住宅社區。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，放寬農地限制，不管是變更成住宅區或開發成優質農村集舍住宅，都可活化及整合資源，釋放空間給擁擠的都會區，創造更多優質的住宅環境，在樂活意識高漲的時代，必為樂活族追逐、購進。

特別是雪山隧道開通後，宜蘭的好山好水，成為北客樂活族搶占地區，如當地田園間已有不少造型獨特、親民的透天厝及別墅出現，根據永慶統計，94年至96年5月間，宜蘭透天別墅平均總價成長率高居全國之冠，由94年386萬元成長至96年5月的719萬元，漲幅達86.02%。

南投雖感受不到北部房價高漲威力，但受到區域建商接連推出與大自然融為一體的大坪數連棟透天，頗受都會族青睞，前往購買「第二個家」下，行情看俏，平均總價上漲60.2%，位居全台第二，由94年的315萬元成長至96年5月的506萬元。

惟廖本勝表示，由於新制調整後，仍限制建商須採低密度開發，明訂建蔽率為30％，容積率為60％，加上綠化比例不得低於開發基地五成的限制，若要避免農地變成荒地，政府相關單位應搭配其他基礎建設的開發興建，才能吸引更多人進住，達成活化農地開發的目標。

以上新聞來自：中國時報 ( 2007/6/13 )