三星休閒小農舍
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- 案件編號 : 16888 ...《查看更詳細資料》
- 案件型態 : 一般案件
- 案件類別 : 農舍
- 所在鄉鎮 : 三星鄉
- 案件位址 : 萬富路 ...《查看案件地圖》
- 出售價格 : 338 萬
- 案件介紹 : 共興建三戶，合法農舍，可立即過戶。空氣好、水質佳，適合退休養老、渡假休閒。屋後田地可供種植、種菜、種花皆宜。親朋好友、兄弟姐妹合購，住在一起，體驗農村生活。
詳細內容
- 建 坪 : 7.57 坪
- 地 坪 : 231.41 坪
- 樓 高 : 1 層
- 座 向 : 座南朝北
- 屋 齡 : 約 1 年
- 格 局 : 1 房1 廳1 衛
- 路 寬 : 6 米
聯絡資訊
- 承辦人員：林冬利
- 聯絡電話：(03)953-0350
- 行動電話：0955-300350
- 我的網站：http://www.g5168.com ...《立刻前往》
服務項目
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蓋農舍度晚年 小心誤踩地雷
隨著台灣一日生活圈形成，許多都市人希望假日能遠離水泥鋼筋大樓束縛，回歸大自然，到東台灣買農地、蓋起農舍，房仲業者提醒，有意前進花東買農舍的中產階級，兩細節要注意，避免買了一肚子氣。■ 發展條例限制 756坪才能蓋農舍
住商不動產花蓮中山店東游楊輝指出，與其他東台灣縣市相比，花蓮由於慈濟醫院進駐，再加上東華大學設校，外來人口較多，完善的醫療環境促使銀髮族選擇在此退休，近三年來農地價格從一坪１萬標漲到１.８至２.０萬，漲幅驚人。
不過游楊輝也提醒，由於農業發展條例限制，土地必須在７５６坪以上才能蓋農舍，７５６坪以下的農地，需以民國８９年１月２４日為基準，只能供原地主興建，許多經驗不足的都市客因此買錯農地，導致築夢不成，反而惹了一肚子火。
■ 農舍炒作空間小 持有5年才能買賣
中信房屋行銷部副理江龍名說，農地必須在２年後才能蓋農舍，５年後才能買賣，因此炒作空間不大。江龍名也建議，購地者最好利用閒錢買地，等待房子完工後，屆齡退休就可以享受農村生活；或者也能將房子交給當地民宿業者代管及維護，假日再前往觀光享受休閒時光，避免來回一趟就要大掃除的窘境。
江龍名也提醒，農地買賣複雜性高過一般住宅，此外購買房地產的邏輯也與都市不同，建議購地最好找當地知名仲介協助，除了給自己多一點保障，也讓買賣過程風險降到最低。
以上新聞來自：網路地產王 ( 2009/11/17 )
